【概要】
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。（第1回は2008年4月、今回で25回目）

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターの登録会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象としてマンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※（　　）内は有効回収数
・第15回調査：2011年10月07日〜13日（回収：137件） 　・第16回調査：2012年01月10日〜13日（回収：122件）
・第17回調査：2012年04月05日〜11日（回収：118件） 　・第18回調査：2012年07月19日〜22日（回収：115件）
・第19回調査：2012年10月22日〜26日（回収：108件） 　・第20回調査：2013年01月10日〜16日（回収：107件）
・第21回調査：2013年04月05日〜09日（回収：112件） 　・第22回調査：2013年07月02日〜08日（回収：128件）
・第23回調査：2013年10月04日〜08日（回収：156件） 　・第24回調査：2014年01月10日〜14日（回収：110件）
・第25回調査：2014年04月03日〜09日（回収：108件）

今回の調査では「現在の物件価格が高いと感じているが、1年後にマンション価格が上がる」というインフレ懸念が数値に現れている。現在の物件価格が高いと回答したのは全体の約半数となり、リーマンショック以降で最も高い水準となった。

一方で1年後の価格は「上がる」との回答は8割弱で、依然高水準を維持している。購入意欲が「増した」のは全体の5割強にとどまる。これは前回調査より19.9ポイント減少した。希望購入価格帯により、意欲の程度が異なり、希望価格5000万円未満の人は意欲が増したとの回答は42％と過半数に満たないが、希望価格5000万円以上では意欲が増したのは66％と半数を上回る結果となり、購入希望価格帯によって差が出始めている。また「なるべく早く購入したほうがいい」は7割に達した。購入は早めに決断したほうがいいと感じているものの、価格上昇により、買えない層が出てきており、この層の意欲が減衰している姿が明らかになった。

中古マンションを購入検討する割合が前回の1月調査以降は増加傾向にあり、新築価格の上昇に伴い、選択肢を広げ購入可能な物件を探す様子も見えてきた。

（問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556