【概要】
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。（第1回は2008年4月、今回で23回目）

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターの登録会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象としてマンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※（　　）内は有効回収数
・第01回調査：2008年04月21日〜28日（回収：378件） 　・第02回調査：2008年07月04日〜14日（回収：183件）
・第03回調査：2008年10月03日〜08日（回収：198件） 　・第04回調査：2009年01月07日〜13日（回収：173件）
・第05回調査：2009年04月03日〜07日（回収：166件） 　・第06回調査：2009年07月03日〜08日（回収：173件）
・第07回調査：2009年10月02日〜06日（回収：173件） 　・第08回調査：2010年01月13日〜15日（回収：172件）
・第09回調査：2010年04月02日〜06日（回収：147件） 　・第10回調査：2010年07月02日〜07日（回収：149件）
・第11回調査：2010年10月04日〜07日（回収：166件） 　・第12回調査：2011年01月07日〜14日（回収：146件）
・第13回調査：2011年04月08日〜18日（回収：113件） 　・第14回調査：2011年07月12日〜19日（回収：114件）
・第15回調査：2011年10月07日〜13日（回収：137件） 　・第16回調査：2012年01月10日〜13日（回収：122件）
・第17回調査：2012年04月05日〜11日（回収：118件） 　・第18回調査：2012年07月19日〜22日（回収：115件）
・第19回調査：2012年10月22日〜26日（回収：108件） 　・第20回調査：2013年01月10日〜16日（回収：107件）
・第21回調査：2013年04月05日〜09日（回収：112件） 　・第22回調査：2013年07月02日〜08日（回収：128件）
・第23回調査：2013年10月04日〜08日（回収：156件）

約7割が1年後にマンション価格変化が上がると予想している。上がるとの予測は2013年1月調査以降、高水準を維持している。価格上昇理由には、消費税増税分の価格転嫁や、オリンピック決定による土地、資材の高騰を挙げている。マンション購入意欲の結果を前回と比較すると「増した」が割合は減少し、「変わらない」が増加している。ただしこれは、前回は「増した」が過去最高水準だったことを考慮すると、その状態を維持している人が増えたためと考えられる。「減った」割合が前回と同程度という点からも、購入意欲は高い状態が続いていると推察できる。また「マンションの折り込みチラシが昔より気になる」や「見学したいマンションが増えた」率が2013年1月調査以降、ゆるやかに上昇していることからも、マンション購入に前向きな姿が伺える。

一方で、買い時DIは前回から微減した。買い時との回答は前回と同じく64％だが、買い時ではないとの回答が9％と増加したことが理由である。今後のインフレを予想する人、買いたいと思う物件がある人は今が買い時と判断したが、買い時ではないと回答した人は、既に価格が上昇傾向である点を指摘している。

今後のインフレを見込み、現在価格の手ごろ感を感じている層が積極的に購入検討する反面、価格上昇に順応できない層が出始めていることが確認できた。

（問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556