Home ＞調査結果 ＞ 第5回 マンション購入に対する意識調査の公表について 【プレス発表資料】2009年4月17日 アトラクターズ・ラボ（株） 【要旨】 ◆ 価格調整が進む中、販売価格の割高感が薄れ、将来の先安感にも反転の傾向が見られるようになった ◆ 価格・税制等の影響で販売センター訪問件数は増加したが、購入意欲の沸く物件は増えていない ◆ 購入者は半数以上が希望価格よりも高くても買っており、値引いても売れない物件が滞留していると想定 【概要】 不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数については公表されているものがあるので、弊社は購入者側の価格に対する意識・価格弾力性・商品選択の優先順位を中心に、四半期ごとに定期的に調査を行い、購入検討者心理を時系列比較しており、今回が５回目となる。 自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象としてマンション購入に対するアンケートを実施した。 調査期間と回収数は次のとおり。 ・第1回調査：2008年04月21日〜28日（回収：378件） ・第2回調査：2008年07月04日〜14日（回収：183件） ・第3回調査：2008年10月03日〜08日（回収：198件） ・第4回調査：2009年01月07日〜13日（回収：173件） ・第5回調査：2009年04月03日〜07日（回収：166件） これによると、現在のマンション価格が「高い」と感じる層は3割台と本調査を開始して以来最も低い水準で、「どちらでもない」の中間層が過半数と最も高い水準になった。これは価格調整が進んだことで物件価格が購入検討者の希望価格に近づいてきたためと考えられる。また、マンション価格が1年後に下がるとの予測がリーマンショック以降、初めて減少したが依然として高水準（58％）にある。 こうした価格調整や住宅取得控除枠の拡大、キャンペーンの開催などにより、マンションの販売センター訪問件数は増加しており、購入検討者マインドには回復傾向が出てきている。一方で、「購入したいと思った物件数」は増えておらず、実際の購入者・契約者は「希望価格より増額」して購入に到ったとの回答が5割を超える。つまり、価格が高くても購入する層と値引きを含めた値ごろ感から購入する層に購入者が大別される中、価格を下げても売れない市中在庫が多いと想定される結果となった。 （問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556 アトラクターズ・ラボのプレスリリース配信を希望される方は下記よりご登録ください。 掲載内容の記事、図表などの無断転載を禁止いたします。 現在の価格に対して「高い」と感じる人は36％で、第1回調査以降で初めて3割台となった。 「どちらでもない」は52％で、購入しやすい価格となってきている。 マンションの値引き販売など価格調整が急速に進み、リーマンショック以降で初めて「下がる」との回答が減り、購入検討者のマンション価格に対する先安感が後退するという反転局面を迎えた。但し、「下がる」 との回答が58％と依然として高水準にある。 販売センター訪問件数は回復基調にある。リーマンショック後の第3回、第4回調査時には「3件以上」が3割台に落ち込んだが、今回の第5回調査では46％と4割台に達し、購入検討者の購入マインドに回復の兆しが見える。 しかしながら購入したい物件数に変化はなく、リーマンショック前の水準には達していない。手が届く価格になっている反面、気に入る物件が少なく購入に到らないケースが多いことを伺わせる。 「希望価格より増額した」のは54％と過半数に上り、価格が高くても気に入った物件を購入している。 一方、「希望通り」は41％で、値引きを含めて価格に値ごろ感を感じて購入している層であり、購入に対する考え方が大きく二極化している実態が見られる。 ネットアンケート マンション購入コミュニティ「住まいサーフィン」会員約13万人（2009年4月時点）に対するアンケート調査 調査結果の利用を希望される方は下記へお電話ください。 03-3221-2556 プレスリリース無料配信登録フォーム ご登録いただいたご連絡先宛に 、今後、弊社のプレスリリースならびに各種ご案内（サービス、セミナー等）やアンケートのご案内をする場合があります。 会社名： 部署名： 役職： お名前： 電話番号： メールアドレス： ※上記メールアドレス宛に配信を行いますので、お間違えのないようご注意ください。 ※半角英数で入力してください ご意見：     1週間以上経過しても弊社より連絡がない場合、システム上のエラー等 お客様からのお問合せが届いていない可能性がございます。 大変お手数をお掛けして誠に申し訳ございませんが、再度ご連絡を頂きますようお願い申し上げます。 なお、ご連絡頂いた内容によっては、お応え致しかねる場合もございます。 予めご理解を頂きますようお願い申し上げます。