【概要】
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数については公表されているものがあるため、弊社は購入者側の価格に対する意識などを中心に購入検討者心理を四半期単位で時系列比較しており、今回が14回目となる。
自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象としてマンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※（　　）内は有効回収数
・第01回調査：2008年04月21日〜28日（回収：378件） 　・第02回調査：2008年07月04日〜14日（回収：183件）
・第03回調査：2008年10月03日〜08日（回収：198件） 　・第04回調査：2009年01月07日〜13日（回収：173件）
・第05回調査：2009年04月03日〜07日（回収：166件） 　・第06回調査：2009年07月03日〜08日（回収：173件）
・第07回調査：2009年10月02日〜06日（回収：173件） 　・第08回調査：2010年01月13日〜15日（回収：172件）
・第09回調査：2010年04月02日〜06日（回収：147件） 　・第10回調査：2010年07月02日〜07日（回収：149件）
・第11回調査：2010年10月04日〜07日（回収：166件） 　・第12回調査：2011年01月07日〜14日（回収：146件）
・第13回調査：2011年04月08日〜18日（回収：113件） 　・第14回調査：2011年07月12日〜19日（回収：114件）

これによると、購入検討する住宅は「新築マンション以外は検討しない」が前回より6.8ポイント増加し、「中古マンションも並行検討」が減少している。震災の影響により、新築マンションの耐震性を評価する消費者の姿が明らかになっている。
今は買い時だと思うかという設問については、「買い時＋やや買い時」との回答は5ポイント減少しているが、買い時DI（買い時計から買い時ではない計の差分）は、前回の4月実施調査時より微増している。
現在の購入価格に対しては「どちらでもない」という高いとも低いとも判断しない回答が7.4ポイント増加している。更に1年後の物件価格に対しては「横ばい（現在と同じ程度）」が11.9ポイント増え半数を占めている。
このように、現在の価格は適正だと判断する人が最も多く、1年後も価格が変わらないと考える人が半数を占めており、購入マインドは冷え込んではいないが様子見をしている層が増えていると考えられる。

（問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556