【概要】
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数については公表されているものがあるため、弊社は購入者側の価格に対する意識などを中心に購入検討者心理を四半期単位で時系列比較しており、今回が９回目となる。
自社インターネットサイト「住まいサーフィン」モニターに登録された会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象としてマンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※（　　）内は有効回収数
・第1回調査：2008年04月21日〜28日（回収：378件） 　・第2回調査：2008年07月04日〜14日（回収：183件）
・第3回調査：2008年10月03日〜08日（回収：198件） 　・第4回調査：2009年01月07日〜13日（回収：173件）
・第5回調査：2009年04月03日〜07日（回収：166件） 　・第6回調査：2009年07月03日〜08日（回収：173件）
・第7回調査：2009年10月02日〜06日（回収：173件） 　・第8回調査：2010年01月13日〜15日（回収：172件）
・第9回調査：2010年04月02日〜06日（回収：147件）

これによると、1年後の住宅価格が「上がる」（31%）との回答が、本調査開始以来初めて「下がる」（29%）を上回った。
価格下落の一服感を消費者は敏感に感じ取っている。現在の物件価格については「どちらでもない（高いとも安いとも思わない）」が5割で最も多い状態が続く。価格を適正だと評価する層が多いこと、住宅価格の上昇を予測する割合が増加したことにより、「今が買い時」との回答が全体の63％に達している。購入したいと思った物件数が1件以上との回答も微増し、消費者の購入マインドが回復基調にあるといえる。しかしながら新築物件の供給数が少ないことから、中古マンションを同時に検討する割合は増加している（2年前の第1回調査に比べ20ポイント増加）。買い時感の高まりから供給の少ない新築物件だけに留まらず、選択肢を広げて検討する姿が明らかになっている。

（問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556