店舗や商業施設の新規出店の際に周辺の総人口や年齢構成は重要な指標であるが、その購買力まで考慮している企業は少ない。世帯年収×世帯数で購買力が分かるので、世帯数の変化が分かると、購買力の変化も判明する。このようにして、購買力が向上している地域が特定できる。
行政区単位では表１のように、相模原市がトップとなる。都心回帰が言われて久しいが、大規模面開発と持家志向が根強いことが分かる。購買力の増加は５年間で１６００億円に上る。２位〜４位は東京２３区の外周部で、開発余地が大きいことや分譲マンション需要の多さが牽引している。ベスト１０では、埼玉県の旧浦和市・大宮市、千葉県では船橋市、都下では八王子市・町田市、神奈川県では都筑区と、世帯増加はサテライト化しているとも言える。
町単位では表２のように、一層細分化されたまだら模様となる。１位は千葉市美浜区打瀬だが、美浜区は行政区のトップ４０にも入っていない。海浜幕張駅近くにある大規模商業施設は周辺地域の車での買物層を取り込んでおり、その商圏に入る打瀬での購買力の増加は５年間で２５０億円、１年で５０億円の増加という計算になる。
地域の年収と世帯増を両睨みにするエリアマーケティングの確立を見たが、地域の年収帯に合わせて出店するといったブランド戦略を取る企業の一助になることも付け加えておく。
尚、町丁目別年収データの詳細はホームページでご確認下さい。
http://www.a-lab.co.jp/
▼ 表１ 行政区単位の購買力の変化
|
| 順位 |
都道府県 |
市区町村 |
平均年収
（万円） |
世帯増減 |
平均年収×世帯増減
（億円） |
| 1 |
神奈川県 |
相模原市 |
626 |
25,675 |
1,608 |
| 2 |
東京都 |
世田谷区 |
631 |
25,330 |
1,598 |
| 3 |
東京都 |
練馬区 |
617 |
23,757 |
1,467 |
| 4 |
東京都 |
江戸川区 |
565 |
25,381 |
1,434 |
| 5 |
埼玉県 |
浦和市 |
677 |
20,366 |
1,378 |
| 6 |
東京都 |
八王子市 |
611 |
22,284 |
1,362 |
| 7 |
埼玉県 |
大宮市 |
678 |
17,716 |
1,201 |
| 8 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
782 |
15,262 |
1,194 |
| 9 |
東京都 |
町田市 |
663 |
16,004 |
1,062 |
| 10 |
千葉県 |
船橋市 |
666 |
15,348 |
1,023 |
| 11 |
東京都 |
江東区 |
604 |
16,818 |
1,015 |
| 12 |
東京都 |
大田区 |
611 |
16,489 |
1,007 |
| 13 |
千葉県 |
市川市 |
632 |
15,807 |
999 |
| 14 |
東京都 |
杉並区 |
626 |
15,482 |
968 |
| 15 |
埼玉県 |
川口市 |
605 |
15,812 |
957 |
| 16 |
埼玉県 |
所沢市 |
686 |
11,841 |
812 |
| 17 |
神奈川県 |
横浜市青葉区 |
817 |
9,825 |
803 |
| 18 |
千葉県 |
松戸市 |
660 |
11,884 |
784 |
| 19 |
東京都 |
足立区 |
552 |
14,154 |
781 |
| 20 |
神奈川県 |
横浜市港北区 |
677 |
11,154 |
755 |
※世帯増減は住民基本台帳人口の1996年〜2001年の５年間で算出
▼ 表２ 町単位の購買力の変化
|
| 順位 |
都道府県 |
市区町村 |
町名 |
平均年収
（万円） |
世帯増減 |
平均年収×世帯増減
（億円） |
| 1 |
千葉県 |
千葉市美浜区 |
打瀬 |
941 |
2,689 |
253 |
| 2 |
千葉県 |
千葉市若葉区 |
桜木町 |
636 |
3,221 |
205 |
| 3 |
埼玉県 |
富士見市 |
大字勝瀬 |
729 |
2,427 |
177 |
| 4 |
千葉県 |
千葉市稲毛区 |
園生町 |
710 |
2,397 |
170 |
| 5 |
神奈川県 |
相模原市 |
相模大野 |
606 |
2,765 |
168 |
| 6 |
東京都 |
江戸川区 |
西葛西 |
599 |
2,569 |
154 |
| 7 |
千葉県 |
市川市 |
妙典 |
667 |
2,262 |
151 |
| 8 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
南山田 |
885 |
1,677 |
148 |
| 9 |
東京都 |
江戸川区 |
東葛西 |
518 |
2,754 |
143 |
| 10 |
神奈川県 |
大和市 |
下鶴間 |
683 |
2,077 |
142 |
| 11 |
千葉県 |
千葉市若葉区 |
若松町 |
690 |
2,055 |
142 |
| 12 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
北山田 |
776 |
1,814 |
141 |
| 13 |
東京都 |
八王子市 |
別所 |
815 |
1,704 |
139 |
| 14 |
神奈川県 |
横浜市港南区 |
下永谷 |
773 |
1,744 |
135 |
| 15 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
茅ケ崎東 |
936 |
1,401 |
131 |
| 16 |
千葉県 |
八千代市 |
ゆりのき台 |
744 |
1,748 |
130 |
| 17 |
神奈川県 |
横浜市港北区 |
新横浜 |
808 |
1,542 |
125 |
| 18 |
東京都 |
江戸川区 |
南篠崎町 |
611 |
2,036 |
124 |
| 19 |
東京都 |
江戸川区 |
中葛西 |
543 |
2,239 |
122 |
| 20 |
埼玉県 |
浦和市 |
常盤 |
771 |
1,532 |
118 |
※世帯増減は国勢調査の1995年〜2000年の５年間で算出
|
