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| 第５回「年代別人気の町ランキング」 |
先週は年収帯別に人気の町のランキングを提示した。今週は年代別に人気の町を探してみた。東京都の平均年収800万円以上の町を対象に、世帯人員と年代別に人口の流出入を見ると、そのニーズが見えてくる。（表参照）
１人暮らしが多く、20代の流入が多い町は、六本木界隈に多い。高年収で独身の20代は「夜遊び」が生活の中心となっており、それに合わせた立地性向となることが想定される。
２人暮らしが多く、30代の流入が多い町は、成城・南青山・田園調布などの名の通った高級住宅地が多い。この世代のＤＩＮＫＳはバブル期に就職時期を迎えており、「ブランド志向」が強いことが考えられる。
ファミリー世帯が多く、40代の流入が多い町は、多摩ニュータウンに集中し、大規模開発された戸建立地の人気が高い。都心へのアクセスよりは「家族の事情」（専有面積確保や周辺環境など）が優先されているようである。
このように、その家族構成や年代毎に住まいに対するニーズは異なり、立地特性も区分されていることは興味深い。
ちなみに、50代は人口動態が激しくはないが、30代同様の傾向を示す。バブル期以前に持家取得をしているこの世代は、子どもが独立世帯を持つようになると、住宅ローン返済にも目処がつき、都心回帰し始めているのである。
尚、町丁目別年収データの詳細はホームページでご確認下さい。
http://www.a-lab.co.jp/
| ▼ 対象：平均年収800万円以上の東京都の町 |
| 【１人暮らしが多く、20代の流入が多い町】 |
| 市区町村名 |
町名 |
最寄駅 |
平均年収 |
20代人口増減 |
| 港区 |
西麻布 |
六本木 |
807 |
517 |
| 港区 |
麻布台 |
神谷町 |
852 |
177 |
| 港区 |
元麻布 |
麻布十番 |
1,108 |
148 |
| 新宿区 |
若宮町 |
飯田橋 |
816 |
57 |
| 新宿区 |
北町 |
牛込神楽坂 |
853 |
55 |
【２人暮らしが多く、30代の流入が多い町】 |
| 市区町村名 |
町名 |
最寄駅 |
平均年収 |
30代人口増減 |
| 世田谷区 |
成城 |
成城学園前 |
837 |
234 |
| 港区 |
南青山 |
表参道 |
814 |
231 |
| 港区 |
高輪 |
品川 |
804 |
230 |
| 大田区 |
田園調布 |
田園調布 |
826 |
229 |
| 東久留米市 |
学園町 |
ひばりが丘 |
875 |
184 |
【３人以上世帯が多く、40代の流入が多い町】 |
| 市区町村名 |
町名 |
最寄駅 |
平均年収 |
40代人口増減 |
| 八王子市 |
別所 |
京王堀ノ内 |
815 |
533 |
| 八王子市 |
上柚木 |
南大沢 |
811 |
424 |
| 稲城市 |
長峰 |
稲城 |
916 |
371 |
| 町田市 |
三輪緑山 |
鶴川 |
962 |
209 |
| 八王子市 |
北野台 |
片倉 |
952 |
190 |
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