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| 第４回「年収帯別人気の町ランキング」 |
地価が下落したことに伴い、人口の増える街も様変わりした。総じてニュータウン（以降、ＮＴ）的な開発地域が多いものの、人口が増えるエリアは年収帯毎に異なっている。（表参照）平均年収で８００万円を超えるエリアで人口増加数が多いのは、海浜幕張駅周辺、港北ＮＴ、多摩ＮＴとなっている。この年収帯に相応する３０〜４０代の高年収ファミリー層にとっては、周辺環境・街並み・教育環境が優れていることがパッケージ化されている魅力は大きい。こうした魅力は都心部では満たされにくい差別化要因と言えるだろう。
平均年収が下がるに従い、比較的地価の安い戸建住宅街が増えてくるが、注目したいのは沿線や駅の影響である。平均年収７００万円台トップのふじみ野駅周辺は急行停車駅として区画整理が進み、妙典は東西線の新駅として、アクセスが格段に向上した。八千代中央駅を最寄りとするゆりのき台は平成８年に東葉高速鉄道が開通した影響が大きいと想定される。
また、５００万円台のトップ５のうち４つの町を江戸川区の葛西が占める。平均年収が高くないのは、持家層よりも賃貸層が多いからである。江戸川区は東京２３区の中で、地価上昇時も下落時も人口が増加し続けた区の１つである。（もう１つは練馬区）江戸川区は地価上昇時には「都民であり続けたい」層の堰の役目をなし、地価下落時には「都民になりたい」層を主に千葉県から吸引しており、その人気の高さが伺える。
尚、町丁目別年収データの詳細はホームページでご確認下さい。
http://www.a-lab.co.jp/
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| 年収800万円超 |
| 順位 |
都県名 |
市区町村名 |
町名 |
増加人口 |
平均年収 |
| 1 |
千葉県 |
千葉市美浜区 |
打瀬 |
7,618 |
941 |
| 2 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
南山田 |
5,399 |
885 |
| 3 |
東京都 |
八王子市 |
別所 |
5,009 |
815 |
| 4 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
茅ケ崎東 |
4,219 |
936 |
| 5 |
東京都 |
八王子市 |
上柚木 |
3,991 |
811 |
年収700万円台 |
| 順位 |
都県名 |
市区町村名 |
町名 |
増加人口 |
平均年収 |
| 1 |
埼玉県 |
富士見市 |
大字勝瀬 |
5,747 |
729 |
| 2 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
北山田 |
5,545 |
776 |
| 3 |
千葉県 |
八千代市 |
ゆりのき台 |
4,026 |
744 |
| 4 |
神奈川県 |
横浜市都筑区 |
仲町台 |
3,505 |
700 |
| 5 |
埼玉県 |
浦和市 |
常盤 |
3,409 |
771 |
年収600万円台 |
| 順位 |
都県名 |
市区町村名 |
町名 |
増加人口 |
平均年収 |
| 1 |
千葉県 |
千葉市若葉区 |
桜木町 |
9,524 |
636 |
| 2 |
千葉県 |
千葉市若葉区 |
若松町 |
6,279 |
690 |
| 3 |
千葉県 |
市川市 |
妙典 |
5,556 |
667 |
| 4 |
東京都 |
江戸川区 |
南篠崎町 |
5,171 |
611 |
| 5 |
神奈川県 |
相模原市 |
相模大野 |
4,874 |
606 |
年収500万円台 |
| 順位 |
都県名 |
市区町村名 |
町名 |
増加人口 |
平均年収 |
| 1 |
東京都 |
江戸川区 |
東葛西 |
3,443 |
518 |
| 2 |
東京都 |
江戸川区 |
南葛西 |
3,190 |
584 |
| 3 |
神奈川県 |
相模原市 |
相模原 |
3,178 |
548 |
| 4 |
東京都 |
江戸川区 |
西葛西 |
2,767 |
599 |
| 5 |
東京都 |
江戸川区 |
中葛西 |
2,727 |
543 |
※増加人口は国勢調査1995-2000年の増加人口 |
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