Home ＞調査結果 ＞ 第3回 東京23区賃料改定状況調査の公表について（2009年4〜6月期結果） 【プレス発表資料】2009年9月11日 アトラクターズ・ラボ（株） 【要旨】 ◆ 23区全体：賃料帯エリアによらず賃料減額が進んでいる。 ◆ 大半が実需層が居住する20万円未満の賃料帯でも減額率が悪化しつつある。 【概要】 不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、「東京23区の賃料改定状況調査」を行ったのでこれを公表する。23区の賃料改定状況は四半期ごとに集計を実施しており、今回で３回目となる。 自社の賃貸住宅データベースを用い、2009年4〜6月期の東京23区データを集計対象とした。同一住戸の前回募集賃料と（いったん入居→退去後の）今回募集賃料を比較し、その差分を分析している（※同額の場合は0％） 。 ◎ 2008年10〜12月期： 前回募集時期と今回募集時期の平均期間は約１年５ヶ月、 サンプル数は１万6,179戸 ◎ 2009年01〜03月期： 前回募集時期と今回募集時期の平均期間は約２年、 サンプル数は2万4,737戸 ◎ 2009年04〜06月期： 前回募集時期と今回募集時期の平均期間は約２年、 サンプル数は3万3,238戸 これによると、23区全体で4-6月期の賃料改定状況は賃料帯によらず前回（2009年1-3月期）より悪化している。大半が実需層が居住している20万円未満の賃料帯でも減額率が悪化していること、所得が減り物価指数が落ちているという背景から、消費者の賃貸住宅に対し支払える金額も縮小していることが明らかになった。 ただし、15万未満は前回より悪化したと言えども-1％以内に収まっている。築年経過（約2年）による減額を考慮に入れると実質的にはプラスと評価できる。 地区別では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）と他区（左記以外の区）いずれも賃料帯によらず前回より悪化しており、エリアや賃料帯を問わず減額が進んでいる。 （問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556 アトラクターズ・ラボのプレスリリース配信を希望される方は下記よりご登録ください。 掲載内容の記事、図表などの無断転載を禁止いたします。 賃料帯によらず、前回（1-3月期）より悪化している 20万未満は3〜4割、20〜50万未満は5〜6割、50万以上は7割以上が減額実施 賃料と面積は比例する、面積帯別でも前回より悪化している 都心5区より他区は減額率が低い傾向にある 競合物件ASP 周辺の具体的な競合物件月次リーシング状況などの把握がが５分程度で可能 PMレポートASP 保有物件を定点観測、賃料相場、競合状況レポートを自動作成、閲覧可能 ハイクラス賃貸マンションデータベース 都心の比較的高額な賃貸マンションの物件概要、空室、募集条件を月次で提供 調査結果の利用を希望される方は下記へお電話ください。 03-3221-2556 プレスリリース無料配信登録フォーム ご登録いただいたご連絡先宛に 、今後、弊社のプレスリリースならびに各種ご案内（サービス、セミナー等）やアンケートのご案内をする場合があります。 会社名： 部署名： 役職： お名前： 電話番号： メールアドレス： ※上記メールアドレス宛に配信を行いますので、お間違えのないようご注意ください。 ※半角英数で入力してください ご意見：     1週間以上経過しても弊社より連絡がない場合、システム上のエラー等 お客様からのお問合せが届いていない可能性がございます。 大変お手数をお掛けして誠に申し訳ございませんが、再度ご連絡を頂きますようお願い申し上げます。 なお、ご連絡頂いた内容によっては、お応え致しかねる場合もございます。 予めご理解を頂きますようお願い申し上げます。