Attractors Lab | 中古騰落率全体と供給戸数の多い企業のみランキング結果 |

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【プレス発表資料】2011年9月16日	アトラクターズ・ラボ（株）
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング（2010年版）を作成したので、公表する。 2010年に売り出された中古売出住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を突き合わせて、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別（ＪＶを除く）に集計し、ランキングした。（住戸サンプル数は全31,578件で、30以上サンプル棟数のあるデベロッパーのみをランキング対象とした）本調査は2006年から行っており比較すると、全体平均が06年が-4.0％（平均築年数3.7年）、07年は2.7％（同4.2年）08年は-2.5％（同4.2年）、09年は-5.3％（同4.8年）、10年は-5.5％（同5.5年）となっており、前年比で築年が+0.7年で騰落率-0.2％となった。その中で、１位は昨年2位だった丸紅で、5.0％のプラスとなり、全体平均（-5.5％）よりも10％超上回った。２位以下は老舗総合デベロッパーが上位を占め、２位三菱地所、３位有楽土地、４位東急不動産、５位住友不動産となった。傾向として、ファミリー向け実需用の物件は新築時坪単価が高いほど資産価値が保たれやすい傾向があることが明らかになっている。不動産経済研究所が発表している2010年度のマンション供給ランキングで上位に入っている企業でランキングを作成すると、1位は三菱地所、2位は有楽土地、3位は東急不動産という結果であった。（問合せ先）担当：堂坂　03-3221-2556 アトラクターズ・ラボのプレスリリース配信を希望される方は下記よりご登録ください。掲載内容の記事、図表などの無断転載を禁止いたします。

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順位	売主名称	平均築年	平均面積	平均新築坪単価	平均中古坪単価	平均騰落率	サンプル数	棟数
1	丸紅	5.7	65.7	233	245	5.0%	311	61
2	三菱地所	4.8	74.9	275	283	3.9%	354	96
3	有楽土地	5.0	71.0	207	210	2.9%	132	30
4	東急不動産	6.1	62.4	248	254	2.3%	339	70
5	住友不動産	5.4	76.3	262	268	2.0%	629	74
6	三井不動産レジデンシャル	4.9	74.7	240	246	1.7%	564	113
7	ゴールドクレスト	5.6	73.0	168	169	1.1%	846	84
8	野村不動産	4.7	75.1	257	260	1.1%	396	91
9	コスモスイニシア	4.8	72.8	187	187	-0.1%	523	95
10	ナイス	5.1	69.4	181	180	-0.5%	183	40
11	モリモト	5.6	71.4	238	237	-0.8%	358	72
12	ジョイント・コーポレーション	5.7	75.4	195	191	-2.0%	305	49
13	セコムホームライフ	5.2	68.9	217	212	-2.6%	181	43
14	明和地所	5.1	63.0	192	187	-2.8%	389	70
15	オリックス不動産	5.2	76.7	201	198	-2.8%	280	42
16	山田建設	5.6	69.5	173	167	-3.8%	361	97
17	藤和不動産	3.4	69.0	195	186	-4.9%	232	53
18	大和ハウス工業	5.3	71.1	202	191	-5.6%	456	105
19	新日本建設	5.5	66.7	202	188	-6.8%	116	31
20	大京	5.3	75.9	200	186	-6.9%	1,234	238
21	新日本建物	5.1	74.6	168	157	-6.9%	117	32
22	アゼル	5.8	74.0	159	146	-8.3%	186	33
23	青山メインランド	6.2	37.3	292	264	-8.6%	229	50
24	日本綜合地所	5.4	73.8	184	169	-8.6%	779	105
25	藤澤建設	5.6	70.3	148	135	-8.7%	217	41
26	タカラレーベン	5.5	72.2	149	136	-9.1%	369	77
27	フージャースコーポレーション	4.2	76.8	123	112	-9.3%	199	33
28	ダイナシティ	5.5	47.0	252	227	-9.5%	640	51
29	エフ・ジェー・ネクスト	6.4	26.3	311	275	-11.2%	155	36
30	グローベルス	4.4	62.9	187	162	-12.8%	108	33
31	クレアスライフ	7.0	31.6	339	294	-13.2%	432	74
32	アーネストワン	5.2	69.9	127	110	-13.2%	328	60
33	日神不動産	4.6	51.8	216	186	-14.3%	848	114
34	扶桑レクセル	5.7	75.7	156	134	-14.5%	640	117
35	ダイア建設	6.2	75.7	159	135	-15.8%	332	74
	全体平均	5.5	67.5	197	187	-5.5%	31,578	5,360

1位は丸紅、2位は三菱地所、3位は有楽土地の順。
丸紅の騰落率を押し上げたのは23区内の好立地に供給した物件である。騰落率がプラスになっているのは35社中8社のみである。

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順位	売主名称	平均築年	平均面積	平均新築坪単価	平均中古坪単価	平均騰落率	サンプル数	棟数
1	三菱地所	4.8	74.91	275	283	3.9%	354	96
2	有楽土地	5.0	71.02	207	210	2.9%	132	30
3	東急不動産	6.1	62.40	248	254	2.3%	339	70
4	住友不動産	5.4	76.28	262	268	2.0%	629	74
5	三井不動産レジデンシャル	4.9	74.66	240	246	1.7%	564	113
6	ゴールドクレスト	5.6	73.01	168	169	1.1%	846	84
7	野村不動産	4.7	75.10	257	260	1.1%	396	91
8	コスモスイニシア	4.8	72.80	187	187	-0.1%	523	95
9	ナイス	5.1	69.37	181	180	-0.5%	183	40
10	オリックス不動産	5.2	76.70	201	198	-2.8%	280	42

不動産経済研究所が発表している2010年度のマンション供給量ランキングで上位20位に入っている企業のみ（直近供給量の多い企業）でランキングを実施すると、1位は三菱地所、2位は有楽土地、3位は東急不動産となる。

住まいサーフィン
物件ごとの現在の中古坪単価を近日公開予定

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