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「店舗物件リーシング状況」の公表について
【プレス発表資料】2010年2月12日 アトラクターズ・ラボ(株)
【要旨】
全国主要繁華街の平均募集期間は約4.4ヶ月
最も期間が短いのは新宿を初めとする23区の主要繁華街、地方は長期化
2009年に入りやや募集期間は減少、地方部では価格調整が続く
【概要】
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社(東京都千代田区・代表取締役:沖有人)は、「店舗物件リーシング状況全国調査」を行ったのでこれを公表する。
自社の賃貸店舗データベース“ReReM”を用い、2007年11〜2009年12月期の全国主要繁華街(札幌:すすきの〜大通地区、仙台:国分町地区、23区:銀座〜有楽町・新宿・渋谷地区、横浜:関内地区、名古屋:栄〜錦地区、京都:河原町地区、大阪:梅田地区、神戸:元町〜三宮地区、福岡:天神地区)の店舗物件公募データを収集し、駅からの徒歩分数、在所区分、占有面積などから特異な例を除外し、分析対象とした。総サンプル数は約4万4000事例。
これによると、募集期間が短いのは23区の「新宿・渋谷・銀座地区」であり、人口流入が続く23区のみ突出した傾向が見られた。地方では一部を除き坪賃料が低いにも関わらず募集期間が長期化している傾向が見られた。ただし京都地区に関しては1F店舗の募集件数が多くないことから、比較的募集期間が短くなる傾向が見られた。
更に募集開始時期を2008年、2009年に区分すると、2009年では募集期間が短縮している傾向が見られた。23区の物件では更に坪賃料の下落も見られ価格調整が行われたことがその一因であると予想される。地方部でも坪賃料が2万円を超えていた地域では平均公募賃料が下落していながら、23区に比べ募集期間が長期化していることから、価格調整が未だ続いていると予想される。
(問合せ先)担当:澤 03-3221-2556

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全国主要繁華街 1F店舗 平均募集期間
グラフ
コメント
23区に比べ地方部は長期化傾向
※2007年12月から2009年12月までの各地区1F、徒歩15分以内募集事例より




全国主要繁華街 1F店舗 坪単価×募集期間 の関係
表
コメント
23区と他地方では坪単価、リーシング期間に大きな差異が見受けられる
※2007年12月から2009年12月までの各地区1F、徒歩15分以内募集事例より




全国主要繁華街 1F店舗 初回募集年度別 募集期間比較
表
コメント
2009年度に入り募集期間は減少、坪2万円を越える地域では賃料下落傾向
※2007年12月から2009年12月までの各地区1F、徒歩15分以内 かつ2009年12月時点で募集が無い事例より


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