Home ＞調査結果 ＞「山手線店舗賃料ランキング」の公表について 【プレス発表資料】2009年4月10日 アトラクターズ・ラボ（株） 【要旨】 ◆ １Ｆ店舗賃料水準：最も高いのは「有楽町」「東京」「新宿」の順、ほぼ地価と比例 ◆ １Ｆ以外の物件との賃料格差：賃料差が大きいのは「東京」「有楽町」の順 ◆ 募集件数、賃料水準推移：2008年1月以降募集件数は増加、賃料は下落傾向 【概要】 不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（http://www.a-lab.co.jp/ 東京都千代田区・代表取締役：沖有人）は、「山手線店舗賃貸市況調査」を行ったのでこれを公表する。 自社の賃貸店舗データベースを用い、2007年11〜2009年2月期の山手線各駅データを集計し、2009年地価公示価格より用途地域が商業地域の公示価格を一種換算し、分析対象とした。賃貸店舗データベースからは、各駅徒歩１５分以内の募集件数、募集坪賃料を対象に分析している。サンプル数は約2万4000店舗。 これによると、店舗賃料水準が最も高いのは「有楽町」、「東京」、「新宿」駅であり、公示価格にはほぼ比例する。１階とそれ以外の階域における賃料格差では、「東京」、「有楽町」、「田町」駅の順で、「東京」、「有楽町」駅は１Ｆ店舗賃料が総じて高く、１階という立地プレミアが大きいことが伺える。「田町」駅に関しては、１階以外の店舗賃料水準が山手線平均に比べて極めて低い価格に設定されている関係でギャップを大きくしている。募集件数は2008年１月以降、ほぼ右肩上がりで増加しており、サービス業の退店、出店意欲低下が大きく影響しているものと予想される。 今回の調査から、「有楽町」、「東京」駅では、本来持つ土地価格に加え１Ｆ物件の希少性も寄与し、極めて高い賃料が設定できている。ただし、山手線全体的に募集件数の増加、賃料の下落の傾向は明らかであり、体力の有る企業にとっては絶好の出店機会の到来、既に既存店舗も抱える企業にとってはスクラップ＆ビルド、ならびに賃料交渉の好機となっていることが明らかになった。 （問合せ先）担当：澤　03-3221-2556 アトラクターズ・ラボは高額賃貸住宅市場調査を実施し、有料にて提供しています。 アトラクターズ・ラボのプレスリリース配信を希望される方は下記よりご登録ください。 掲載内容の記事、図表などの無断転載を禁止いたします。 有楽町が１位、東京駅が２位、３位新宿 東京駅が１位、有楽町駅が２位、３位田町駅はその他フロア賃料が暴落気味 2008年1月水準と比較し、件数は全て上回り、１Ｆ賃料は全て下回る 商業施設レポートASP 毎年更新の人口、詳細店舗数を用いた商圏分析レポートが初期費用不要でオンライン提供 リリムサービス 商業施設に関するさまざまな分析を請負、レポート、データ提供からシステム構築まで対応 調査結果の利用を希望される方は下記へお電話ください。 03-3221-2556 プレスリリース無料配信登録フォーム ご登録いただいたご連絡先宛に 、今後、弊社のプレスリリースならびに各種ご案内（サービス、セミナー等）やアンケートのご案内をする場合があります。 会社名： 部署名： 役職： お名前： 電話番号： メールアドレス： ※上記メールアドレス宛に配信を行いますので、お間違えのないようご注意ください。 ※半角英数で入力してください ご意見：     1週間以上経過しても弊社より連絡がない場合、システム上のエラー等 お客様からのお問合せが届いていない可能性がございます。 大変お手数をお掛けして誠に申し訳ございませんが、再度ご連絡を頂きますようお願い申し上げます。 なお、ご連絡頂いた内容によっては、お応え致しかねる場合もございます。 予めご理解を頂きますようお願い申し上げます。