■ 戸建分譲の潜在需要が本来どのくらいあるか
戸建分譲の需要特性として
（1）戸建分譲は住宅一次取得世代の購入が8割を占める。
（2）また、その世代の中で7割の人が持家を購入する。
（3）現在の借家家賃並みの住宅ローンを組む。
この理論が成り立つので、
1、年齢別人口
2、借家の世帯数と募集家賃
3、住宅着工による地域顕在化特性算出
この3つのデータにより本来需要が算出できます。
■ 価格は一行政区で5万円
（1）販売価格は一行政区で5万円
（2）行政区を複合するとか県などの広域は10万円
■ サンプル
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